<p><span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD!!&nbsp;</span></p><div><span style="font-weight: bold;">EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN SAN NICOLAS /</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">SE VENDE CON RENTA (CONTRATO DE ALQUILER POR 3 AÑOS DESDE DICIEMBRE 2022) / </span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div><br></div><div>ESQUINA DE PERON Y SUIPACHA /<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">FRENTE CON VIDRIERA /<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">IMPORTANTE ACTIVIDAD PEATONAL Y VEHICULAR EN LA ZONA /<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">MÚLTIPLES USOS / APTO GASTRONOMICO /<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">AMPLIO, COMODO Y MUY LUMINOSO /<br></span></div><div><br></div><div>MUY BUENAS DIMENSIONES:<br></div><div><span style="font-size: 14px;">PLANTA BAJA: 7,25 x 5,20M2 /</span></div><div>ENTREPISO: 7,25 x 5,20M2 /<br></div><div><br></div><div>VALOR DE VENTA: U$S 98.000 /<br></div><div>EXPENSAS: $37.000 (NOVIEMBRE 2023) /<br></div><div><br></div><div>SUPERFICIE CUBIERTA EN PB = 37,76 M2<br></div><div>SUPERFICIE CUBIERTA EN ENTREPISO = 37,76 M2<br></div><div><span style="font-weight: bold;">SUPERFICIE TOTAL = 75,72 M2<br></span></div><div><br></div><div>COCINA / DOS BAÑOS / VESTUARIO PARA EL PERSONAL /<br></div><div>IMPORTANTE MOSTRADOR TODO VIDRIADO / 4 HELADERAS EN PB y 3 EN ENTREPISO /<br></div><div><br></div><div>MUY BUENA UBICACIÓN:<br></div><div>MUY CERCANO A LAS AVDAS. CORRIENTES, RIVADAVIA, SANTA FE, CÓRDOBA, Y 9 DE JULIO.<br></div><div>A POCAS CUADRAS TRIBUNALES, DE ESPACIOS VERDES, DEL TEATRO COLON.<br></div><div>MUY CERCANO A PLAZA DE MAYO.<br></div><div>ZONA DE COLEGIOS, UNIVERSIDADES, DE LOCALES GASTRONÓMICOS Y COMERCIALES.<br></div><div>CON MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE A POCAS CUADRAS: INCLUIDO EL SUBTE LINEA D (ESTACIÓN 9 DE JULIO), LINEA B (ESTACIÓN CARLOS PELLEGRINI), LINEA C (ESTACIÓN DIAGONAL NORTE) Y LINEA A (ESTACIÓN PIEDRAS). //</div><div><br></div>