DESCRIPCIÓN
PROPIEDAD SITUADA EN TEODORO GARCIA AL 2600, INCLUYE UN LOCAL DE 75M2, + ENTREPISO Y PRIMER PISO PERIMETRO LIBRE DE 479M2, + SUPERFICIE AEREA, EN EL BARRIO DE COLEGIALES /
DESTINO ORIGINAL PARA CANCHAS DE SQUASH, PADDLE O TENIS (Y SUS DERIVADOS) /
AUTORIZACION APROBADA PARA CONSTRUIR SOBRE LA TERRAZA EN UNA O MAS PLANTAS /
PLANOS DE AMPLIACION, MODIFICACION Y DEMOLICION, APROBADOS POR EL GCBA PARA UNA OBRA QUE INCLUIA UN ENTREPISO Y UN SEGUNDO PISO /
TERRENO CON MUCHO POTENCIAL PARA EDIFICAR /
SUPERFICIE VENDIBLE: 4070,60 M2 - LOCALES EN PLANTA BAJA NO INCLUIDOS EN LA VENTA /
(CONSULTAR A LA INMOBILIARIA POR EL ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD) /
Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Habitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU /
LOTE: 18,73M2 FRENTE x 25,25 FONDO /
DISTRITO: USAA / OCUPACIÓN: LFI /
SUPERFICIE TOTAL: 479,33 M2 (ENTREPISO 8,84 M2 y 1ER PISO PERIMETRO LIBRE 470,49M2) /
SUPERFICIE TOTAL LOCAL SITUADO EN PB: 75,76 M2 (CUBIERTOS 69,55M2 + DESCUBIERTOS 6,21M2) /
PRECIO DE VENTA: U$S 1.400.000 /
MUY BUENA UBICACIÓN: A 3 CUADRAS DE LAS AVDAS. CABILDO Y FEDERICO LACROZE.
CERCANO A ESPACIOS VERDES (PLAZA JJ PASO y PLAZA DE LOS COLEGIALES).
ZONA DE MUCHA CONECTIVIDAD: A POCAS CUADRAS DEL SUBTE LINEA D (ESTACION DE OLLEROS) Y DEL F.C. MITRE (ESTACIÓN COLEGIALES), CON ABUNDANTES LINEAS DE COLECTIVOS EN LAS INMEDIACIONES //