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Teodoro García al 2600
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USD1.400.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Teodoro García al 2600
Barrio
Colegiales
Zonificacion
USAA
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
Si
(REF. JLA2756186)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Zonificación : USAA
  • Pisos : 2
  • Antigüedad : 20 Años
  • Situación: Vacía
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 549 m²
  • Descubierta: 6 m²
  • Superficie Total: 555 m²
DESCRIPCIÓN

PROPIEDAD SITUADA EN TEODORO GARCIA AL 2600, INCLUYE UN LOCAL DE 75M2, + ENTREPISO Y PRIMER PISO PERIMETRO LIBRE DE 479M2, + SUPERFICIE AEREA, EN EL BARRIO DE COLEGIALES /

DESTINO ORIGINAL PARA CANCHAS DE SQUASH, PADDLE O TENIS (Y SUS DERIVADOS) /

AUTORIZACION APROBADA PARA CONSTRUIR SOBRE LA TERRAZA EN UNA O MAS PLANTAS /

PLANOS DE AMPLIACION, MODIFICACION Y DEMOLICION, APROBADOS POR EL GCBA PARA UNA OBRA QUE INCLUIA UN ENTREPISO Y UN SEGUNDO PISO /

TERRENO CON MUCHO POTENCIAL PARA EDIFICAR /
SUPERFICIE VENDIBLE: 4070,60 M2 - LOCALES EN PLANTA BAJA NO INCLUIDOS EN LA VENTA /
(CONSULTAR A LA INMOBILIARIA POR EL ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD) /

Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Habitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU /

LOTE: 18,73M2 FRENTE x 25,25 FONDO /
DISTRITO: USAA / OCUPACIÓN: LFI /

SUPERFICIE TOTAL: 479,33 M2 (ENTREPISO 8,84 M2 y 1ER PISO PERIMETRO LIBRE 470,49M2) /

SUPERFICIE TOTAL LOCAL SITUADO EN PB: 75,76 M2 (CUBIERTOS 69,55M2 + DESCUBIERTOS 6,21M2) /

PRECIO DE VENTA: U$S 1.400.000 /

MUY BUENA UBICACIÓN: A 3 CUADRAS DE LAS AVDAS. CABILDO Y FEDERICO LACROZE.
CERCANO A ESPACIOS VERDES (PLAZA JJ PASO y PLAZA DE LOS COLEGIALES).
ZONA DE MUCHA CONECTIVIDAD: A POCAS CUADRAS DEL SUBTE LINEA D (ESTACION DE OLLEROS) Y DEL F.C. MITRE (ESTACIÓN COLEGIALES), CON ABUNDANTES LINEAS DE COLECTIVOS EN LAS INMEDIACIONES //

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
AMBIENTES
  • Vestuarios Femeninos
  • Vestuarios Masculinos
ADICIONALES
  • Luminoso
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Terreno
Barrio
Colegiales
Zonificacion
USAA
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
Si
(REF. JLA2756186)
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